russian-law.ru

Какие документы нужны для почтройки гаража на своем участке

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО! Архитектурный отдел местного органа самоуправления рассматривает заявку с приложенной документацией в течение 10 дней и принимает решение. На земле под индивидуальное жилищное строительство срок действия санкции на возведение гаража составляет 10 лет. Иногда ориентируются на срок, оговорённый в проектной документации. Для продления срока застройщик должен направить соответствующее прошение до окончания периода, обозначенного в разрешительной документации. Если строительные работы не начались до момента подачи заявления, в пролонгации могут отказать. Когда не нужно брать разрешение Разрешение на строительство гаражей не требуется, когда они имеют конструкцию без фундамента.

Оформление разрешения на строительство гаража

Это могут быть металлические либо гаражи из сэндвич-панелей, строительство которых не отнимает много времени и ресурсов. Как быть с регистрацией в этом случае? Согласно законодательству, регистрацию проходят гаражи, которые представляют собой недвижимое имущество. Легкие сооружения, которые не имеют фундамента или могут быть разобраны и перенесены в другое место, таковыми не являются.


Инфоinfo
Даже если гараж из сэндвич-панелей был построен на фундаментной плите, то все равно его теоретически можно разобрать и переместить в другое место. Сам же фундамент недвижимостью не является. Основной причиной проблем с гаражом на даче могут быть разногласия с соседями. Конфликтные ситуации могут возникнуть из-за близости к соседскому участку, затенения соседской территории.

Поэтому перед постройкой лучше согласовать местоположение с соседями.

Разрешение на строительство гаража и необходимая документация

Обращение рассматривается в течение 10 дней. Для строительства гаража на участке подается следующий пакет документов:

  1. Заявление на строительство.
  2. Смета с планами постройки и расположения на карте местности.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под гараж. В случае если участок принадлежит другому лицу, то его разрешение на строительство.

Если соблюдены все требования по расположению гаража, то выдается разрешение на строительство. Нужно ли регистрировать гараж, построенный на дачном участке? Гараж на даче, как правило, делают в виде легких недорогих построек.
Данное обстоятельство связано с тем, что помещение для машины нужно только в теплый период, а значит, нет необходимости возводить капитальное сооружение.

Нормы расположения гаража на участке

Важноimportant
Как узаконить давно построенный гараж В настоящее время гаражи на участках, построенные без соответствующего разрешения, согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, попадают в категорию самостроя. Если строение относится к разряду недвижимого имущества, то его нужно легализировать. Сделать это можно следующими способами:

  1. Задним числом получить разрешение на строительство.

Где это можно сделать? Для этого оформляются документы, как на еще не построенный гараж, в отделе архитектуры местных органов управления.
  • Подается прошение о сохранении самостроя в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если комиссия дала согласие, то в этом случае оформляется разрешение на строительство.
  • Признание права собственности через суд.
  • Гараж на участке: нужно ли разрешение на строительство, варианты расположения

    Узаконивание самовольного возведения капительной гаражной конструкции Есть три основных пути для того, чтобы постройка была признана легальной:

    1. Документы выдаются задним числом, но как на строение в стадии проекта.
    2. Составить заявление с просьбой оставить незаконное сооружение и подать на рассмотрение комиссии по пресечению самовольного строительства в органы местного самоуправления. При положительном решении комиссия выдает бумаги, позволяющие произвести постройку и дальнейшее введение в эксплуатацию.
    3. Подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (примерный образец заявления Вы можете посмотреть тут).

    Разрешение на стройку гаража.

    Нормы строительства, описанные в СНиП В первую очередь, нормы СНиП относятся к расположению гаража на участке. Минимальное расстояние до ближайшего жилого здания должно составлять 6 метров, при этом до границы самого участка не должно быть меньше метра. Это требование относится к пожарной безопасности будущего строения, при соблюдении этих границ пламя не будет перекидываться на соседние постройки.
    Расположение конструкции на участке и нормы пожарной безопасности тесно связаны между собой. Также в самом гараже, в обязательном порядке, должен быть огнетушитель, а рядом с постройкой должен располагаться специальный контейнер с песком.
    При этом сохраняется требование к расстоянию между гаражом и соседскими постройками.

    • Отступ от края проезжей части (боковой проезд) – 3 м, от центральной дороги – 5 м.
    • Расстояние от собственного дома – не менее 3 м.

    Для перестраховки можно к этим расстояниям добавить хотя бы полметра. Ворота не должны при открытии препятствовать проезду и проходу по улице. Получение участка для строительства гаража Если нет никакой перспективы получить место в ближайшем гаражно-строительном кооперативы — стоит выяснить, как получить землю под строительство гаража.

    Это непростая процедура, которая связана с публичными торгами. Необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой ознакомить со свободными земельными участками, где можно построить гараж. После выбора приглянувшегося участка подается заявление с соответствующей просьбой.

    Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

    Но если местность имеет сложный рельеф, то для строительства лучше выбрать место, которое будет выше средней высоты участка. Таким образом можно избежать подтопления в период весенних паводков, а также постоянной сырости. Нужно помнить, что сырость непременно приведет к коррозии автомобиля, и предупредить ее гораздо легче, чем бороться с последствиями.

    Если участок до 10 соток размером, то выбирать не приходится, где строить гараж. В этом случае необходимо приподнять место под строительство. Для этого нужно завезти несколько машин с грунтом и выполнить планировку, сделав ровную площадку.

    Размеры строения Размер гаража определяется габаритами машины, которая будет в нем находиться. Минимальный размер — 3 х 6 метров. Однако за последние годы габариты легковых авто увеличились, и 18 кв. метров стало недостаточно.
    ИЖС Как узаконить В некоторых случаях получается так, что гараж уже построен, но права собственности на землю у владельца постройки нет. Например, гараж был построен давно или участок был получен от муниципалитета и не узаконен. В таких случаях необходимо предоставить администрации документ, который может подтвердить право собственности, – договор купли-продажи или договор с муниципалитетом. За регистрацию нужно будет заплатить небольшую пошлину, в данный момент она составляет всего 200 рублей. В любом случае, придется подтвердить право на собственность того участка, на котором находится постройка. В заключение Так как гараж относится к надворным постройкам, не стоит переживать по поводу оформления документов – они не потребуются.
    Но только в том случае, если участок находится в собственности у владельца. Все нормы не являются слишком строгими, и носят, скорее, рекомендательный характер.

    Какие документы нужны для постройки гаража на своем участке

    Для получения одобрения от органов власти на возведение гаража обращаются с заявлением в районную администрацию (в архитектурный отдел) или в МФЦ. Заявитель прикладывает документацию, перечень которой установлен ст.51 Градостроительного кодекса РФ:

    1. Документ, подтверждающий личность.
    2. Правоустанавливающие бумаги на земельный надел (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
    3. Схема участка, где обозначены места обустройства бокса для хранения авто.
    4. Градостроительный план земельного участка.
    5. Проектная документация, включающая: архитектурные решения, проект организации работ, пояснительную записку и т.д.

    В случае одобрения прошения на имя заявителя оформляется разрешительная документация на возведение гаражной капитальной конструкции. Важно! Муниципалитет вправе отклонить заявку при неполной подаче документов.

    Какие документы нужны для почтройки гаража на своем участке

    Кроме того, если в само помещение проведено электричество, то вся проводка и электрические приборы должны соответствовать определенным нормам:

    • провода должны иметь дополнительную изоляцию;
    • на всех лампах должны быть особые плафоны;
    • должен быть отдельный электрощиток;
    • в щитке обязательно наличие предохранителей.

    Высота гаража в частном секторе нормами не регулируется, также, как и размер самой постройки. Квадратура будущего строения может быть абсолютно любой. Оптимально, если от каждой стенки до автомобиля будет расстояние примерно в 1 метр.

    Параметр, регулирующий, сколько надо отступить при строительстве от забора, может быть изменен в том случае, если соседи не имеют ничего против. Расположение на участке нормы не регулируют, главное, чтобы были соблюдены требования СНиП.

    Какие документы нужны для почтройки гаража на своем участке 2017

    Проведение электричества из дома – грубое нарушение правил противопожарной безопасности. Если это будет отображено в плане, специалист откажет в выдаче разрешения.Нарисовать чертежи будущей гаражной постройки собственник участка может самостоятельно, или же обратившись за помощью в специальную контору. Даже если при первом обращении в отделении градостроительства был выдан отказ, можно попытаться подать документы повторно, исправив ошибки, найденные архитектором в предоставленном на рассмотрение плане.

    Стоимость и сроки Российским законодательством установлено, что оформление разрешения на строительство гаража в отделении градостроительства полностью бесплатная процедура. Деньги могут взять только в организации, куда обратился собственник участка для получения помощи в составлении плана строительства.

    Комментарии

    Back to Top