russian-law.ru

Кто может делать технический паспорт на квартиру

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП. Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы ложатся на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после проведённой перепланировки помещения. Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос. Правила оформления При подаче заявки на получение ТП требуется обязательно указать (в любую выбранную организацию) для чего именно он нужен.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт. Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Во всех этих ситуациях необходимо получать в БТИ техпаспорт.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями Решение вопросов о вступлении в наследство также производится с получением техпаспорта Если квартира приобретается в ипотеку то банку потребуется техпаспорт на недвижимость Требуется нотариусу при оформлении наследства и выделение доли Продажа любой недвижимости не обходится без данного документа Ни одна юридическая сделка не обходится без технического паспорта на недвижимость. Техпаспорт БТИ Техпаспорт на недвижимость часто помогает решить многие проблемы, связанные с наследованием или продажей квартиры/дома. Этот документ, не подлежащий хранению. Он должен быть использован в течение месяца после получения.

Одна из важных особенностей техпаспорта из БТИ — это содержание в нем сведений об инвентаризационной стоимости объекта.

Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

Важноimportant
Раньше без этого документа не проходила ни одна сделка с недвижимостью, сегодня он нужен лишь в определенных ситуациях. Документ можно заказать в БТИ, через интернет на сайте Госуслуг и в МФЦ. О том, сколько стоит эта бумага и сроках ее действия пойдет речь ниже.

Что содержит техпаспорт Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:

  • о владельце;
  • адрес жилища;
  • метраже помещения как общей, так и покомнатно;
  • цене в соответствии с инвентаризацией;
  • выполненном капремонте;
  • проведенных перепланировочных работах;
  • материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
  • инженерно-технических системах;
  • пояснения к архитектурному проекту;
  • дате строительства дома и т.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Вниманиеattention
Например, если в помещении была сделана перепланировка, она нуждается в обязательной регистрации. Дата изменений вносится в техпаспорт. Существует два вида технического паспорта. Один описывает характеристики дома, его наружной части.

Инфоinfo
Второй выдается на квартиру. Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один. Согласно законодательству, инвентаризация должна проводиться каждые 5 лет в квартирах и частных домах. Если при подаче заявки на получение техпаспорта отметки о проведенной работе в течение указанного времени нет, то документ выдан не будет.

Чтобы его получить, потребуется вызвать инспектора для технической инвентаризации. Выдается техпаспорт только собственнику недвижимости, что подтверждается документально. Если квартира находится в аренде по социальному найму, то обращается ответственный квартиросъемщик.

Техпаспорт на квартиру

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.
Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

Заказать технический паспорт в бти в 2018 году

Она представляет собой документ, содержащий аналогичные сведения. Получить его может собственник имущества при наличии действующего техпаспорта. Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальный орган БТИ и подать заявку, приложив оригиналы и копии правоустанавливающих на недвижимость документов.

За выдачу потребуется заплатить госпошлину. На оформление справки уходит 10-20 дней. В некоторых случаях справка может быть затребована в судебном порядке. Пошаговость действий Оформление и выдача технического паспорта проводится в территориальном органе БТИ.

Независимо от цели использования, требуется предоставить документы, удостоверяющие личность и право собственности на недвижимость.

Как оформить документы бти

После этого Ивановы успешно продали квартиру по выгодной цене. Техпаспорт на квартиру определенный срок действия при продаже не имеет. По действующему законодательству нужно каждую пятилетку организовывать инвентаризационные мероприятия в жилье и оформлять новый документ. Однако на практике его никто не просит предоставить и штрафные санкции не налагаются, хотя размер определен в размере 1 500 рублей при устаревших сведениях. Проверка техпаспорта при покупке жилья Когда вы делаете покупку недвижимости, рекомендуется проверить техпаспорт жилья. При этом необходимо проконтролировать следующие моменты:

  • срок предыдущей инвентаризации купленной квартиры должен составлять не более пяти лет.

Технический паспорт получить можно в БТИ. Выбирая, что оформить — техпаспорт в БТИ или кадастровый паспорт объекта в Росреестре, стоит знать отличия этих документов. Технический паспорт содержит только «поверхностную» информацию об объекте даже при проведении инвентаризации на основе полученных сведений для выявления стоимости, результат всегда ниже цены кадастровой На основании технического паспорта выдается кадастровый Технический паспорт содержит информацию о достроенных и недостроенных объектах кадастровый выдается на любой недвижимый объект. Если документ выписывается на земельный участок, то к нему прикладывается чертеж территории объекта Кадастровый и технический паспорт — это два документа, служащие разным целям. Они не могут заменять друг друга. Выписка Для проведения различных манипуляций с недвижимостью, понадобится выписка из технического паспорта.

Кто может делать технический паспорт на квартиру

Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.

  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости.

Кто может делать технический паспорт на квартиру как получить

То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание. Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры.
К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений. Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

  • поэтажный план помещения;
  • инвентаризационную стоимость квартиры;
  • материалы, из которых изготовлены стены;
  • характеристика фундамента и перекрытий;
  • дата постройки жилья;
  • количество комнат;
  • метраж и т.

Комментарии

Back to Top